Рязанский областной суд признал недействительной сделку купли-продажи квартиры
В Рязанском областном суде рассмотрены апелляционное представление прокурора и апелляционная жалоба представителя ответчицы на решение суда первой инстанции, согласно которому за истцом было признано право собственности на жилое помещение, а ответчица и ее двое детей признаны не приобретшими право собственности.
В декабре 2017 года ответчица, выпускница детского дома, дала в Интернете объявление о получении займа на сумму 100 000 рублей на ремонт квартиры, после чего с ней связался незнакомый мужчина, и сказал, что может предоставить ей в долг деньги сроком на один год. Взамен он потребовал гарантий возврата денежных средств и предложил оформить у нотариуса доверенность на его имя на право отчуждения принадлежащей ей квартиры, полученной ею в порядке наследования, заверив ответчицу, что давно занимается вопросами предоставления денег в долг и это обычный порядок. Мужчина убедил её, что самостоятельно по указанной доверенности, без её ведома, согласия и присутствия квартира не может быть продана. Ответчица согласилась взять 100 000 рублей в долг на один год на предложенных условиях, снялась с регистрационного учета и сняла с учета своих детей по указанному адресу, а также написала расписку о получении ею суммы в размере 1 200 000 рублей, в качестве неких гарантийных обязательств, планируя вернуть 100 000 рублей вовремя, так как получает пособие как сирота.
Выдача доверенности повлекла за собой заключение договора купли-продажи квартиры третьему лицу, которого ответчица не знала, никогда с ним не встречалась, квартиру не показывала, договора купли-продажи заключать не планировала, и в итоге вместо договора займа фактически заключила сделку по продаже квартиры, доверив право заключить сделку купли-продажи своего единственного жилья другому лицу.
Покупатель квартиры обратился в районный суд с требованием признать за ним право собственности и выселить ответчицу и членов ее семьи из спорной квартиры. Ответчица подала встречный иск о признании недействительными доверенности выданной ей на имя доверителя на право продажи квартиры, договора купли-продажи указанной квартиры, расписки о получении денежных средств в размере 1 200 000 рублей по договору купли-продажи квартиры, и применении последствий недействительности сделок. Во встречных исковых требованиях девушка пояснила, что была введена в заблуждение относительно правовой природы и предмета сделки, квартиру продавать не собиралась и денег по договору купли-продажи не получала. Суд первой инстанции требования истца удовлетворил, признал за ним право собственности на квартиру, ответчицу с детьми признал не приобретшими право собственности, регистрацию их по месту жительства недействительной и принял решение о выселении ответчицы и ее детей из квартиры.
Рязанский областной суд, рассмотрев апелляционную жалобу, решение суда первой инстанции отменил и постановил по делу новое решение – в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме и удовлетворить встречные исковые требования ответчицы. В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка купли-продажи признана недействительной, так как была совершена под влиянием заблуждения относительно ее предмета. Также признаны недействительными доверенность, выданная, на имя лица, с которым девушка впервые встретилась в суде, полагая при этом, что выдает доверенность тому, с кем договаривалась о займе, что также является основанием для признания доверенности недействительной. Судом признаны недействительными договор купли-продажи и расписка в получении денежных средств и применены последствия признания сделки недействительной, а именно погашена в ЕГРН запись о регистрации права собственности истца на спорную квартиру по указанному договору купли-продажи.
Решение суда вступило в законную силу.
Пресс-служба Рязанского областного суда
Контактный телефон: 21-56-72
В Рязанском областном суде рассмотрели апелляционное представление прокурора и апелляционную жалобу на решение суда первой инстанции, согласно которому женщину и двоих ее детей выселили из квартиры, 19:21 18.01.2018 Рязанские ведомости - Рязань
Рязанская сирота отсудила свою квартиру у мошенников. Об этом сообщили в пресс-службе регионального областного суда. 13:40 18.01.2018 Rzn.Info - Рязань
Рязанский областной суд признал недействительной сделку купли-продажи квартиры
В Рязанском областном суде рассмотрены апелляционное представление прокурора и апелляционная жалоба представителя ответчицы на решение суда первой инстанции, 13:00 18.01.2018 Областной Суд - Рязань
17 января в Рязанском областном суде рассмотрены апелляционное представление прокурора и апелляционная жалоба представителя ответчицы на решение суда первой инстанции, 12:51 18.01.2018 Рязань Вести - Рязань
Полицейские получили оперативную информацию о том, что двери одной из квартир дома на улице Дачной открыты для местных наркопотребителей. Рязанские ведомости
В Псковской области задержали мужчину, который изнасиловал и убил девочку
В Псковской области задержали мужчину, который изнасиловал и убил девочку. Rzn.Info
ДТП устроил мужчина в состоянии наркотического опьянения Источник: kp.ru
Реальный срок получил виновник массовой аварии с восемью пострадавшими в Рязани. Комсомольская Правда
В Рязанской области обнаружили закопанный в огороде труп 55-летней женщины Отмечается, что рязанка считалась без вести пропавшей с осени 2023 года. Rzn.Info
Сотрудники Рязанского ЛО МВД России на транспорте в ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий на станции Рязань-2 выявили распространителя наркотиков. Ya62.Ru
Доступность, оказание и получение качественной медицинской помощи является приоритетом для системы здравоохранения, медицинских учреждений и каждого жителя города Рязани и Рязанской области. Клиническая больница им. Н.А. Семашко
28 марта состоялась читательская конференция для школьников (уже второй год подряд ее проводят в библиотеке в программе Недели детской книги). Детская библиотека
В четверг, 28 марта, в музейном центре РИАМЗ прошла пресс-конференция, посвященная проекту «Старая Рязань – место традиций, место славы, место силы». RyazPressa.Ru