Ремонт жилья – на общественном контроле

Подрядчики должны учитывать интересы жильцов ремонтируемых домов.

На рабочем совещании в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов обсуждались вопросы и проблемы, возникшие  в ходе реализации программы ремонта жилья в области. В совещании приняли участие генеральный директор Фонда капитального ремонта жилья Игорь Квашнин, председатель комитета по экономическим вопросам Рязанской областной думы, президент Рязанской торгово-промышленной палаты Татьяна Гусева, руководители подрядных организаций и управляющих компаний.

В результате депутатской проверки ремонтируемого жилья в Железнодорожном районе, проведенной Татьяной Гусевой в июле, были определены основные проблемы в организации и выполнении ремонта,  составлен рейтинг подрядных организаций. Качество контролируют не только заинтересованные организации и специалисты, но и общественность, прежде всего, сами жители домов, которые назвали все нарушения и недоработки, а также безответственных строителей.

– Мы побывали на 30 объектах, разговаривали с жителями домов и получили от них всю информацию о проведенном или проходящем сейчас ремонте, – сказала Татьяна Гусева. – Часть подрядчиков работают добросовестно, с хорошим качеством, часть – на «тройку, а некоторые – плохо. Основные нарушения такие. У подрядчиков практически нет никаких контактов с жителями. Люди не знают, кто занимается ремонтом их дома и в какие сроки он будет проводиться, какие строительные материалы применяются. Прежде, чем начинать ремонт, вы должны повесить на доме табличку с информацией о подрядчике. Нарушение этого правила по договору грозит вам штрафом в 5 тысяч рублей. Старшим по домам не предоставляется проектно-сметная документация. Не проводится собрание жителей, чтобы подробно проинформировать о предстоящем ремонте и учесть все их интересы.

Некоторые из подрядчиков набрали слишком много объектов и затягивают ремонт, работают один день на одном доме, второй день – на другом, третий день – на третьем. Таким образом, они создают видимость ремонта. Помимо срывов срока сдачи объекта, это чревато заливом квартир дождевой водой во время ремонта крыши. Некоторые рабочие открывают сразу всю кровлю и оставляют ее под защитной пленкой на неопределенное время. В результате после прошедших этим летом ливней было затоплено очень много квартир, констатировала Татьяна Гусева. В числе других основных нарушений она назвала несоблюдение техники безопасности, привлечение большого количества субподрядчиков (в том числе и рабочих-мигрантов, которыми практически никто не руководит).

Далеко не все управляющие компании надлежащим образом контролируют ход капитального ремонта. Если, например, ГУЖК «Железнодорожного района города Рязани» проводит самый строгий надзор и участвует в приемке домов, то такие компании, как ООО «Фирма Факт Н» и «Техрембытсервис» контролируют ремонтные работы.

Татьяна Гусева озвучила результаты анализа работы подрядных организаций в Железнодорожном районе.

Рабочие ООО «Перспектива» при ремонте крыши дома №10/23 по улице Шевченко не обеспечили защиту от дождя. В результате несколько квартир были залиты. Некачественно выполнены некоторые ремонтные работы. В то же время эти подрядчики в полном объеме и с хорошим качеством произвели ремонт крыши дома №5 по улице МОГЭС.

Неоднозначно можно оценить работу фирмы «ИП Задубровский». Если к ремонту одних домов она подходит ответственно, то на других объектах допускает многочисленные недоработки и нарушения технологий, а то и вовсе затягивает ремонт. При ремонте крыш на домах №7, №9 и №26 по улице Чкалова во время дождей были залиты несколько квартир.

Имеются положительные и отрицательные отзывы жителей о работе ООО «Промстройпроект». При ремонте крыши дома №42 по улице Чкалова подрядчиком не была обеспечена защита квартир верхних этажей от протечек дождевой воды. Строители работают медленно – по полтора-два часа в день. В то же время они с хорошим качеством выполнили капитальный ремонт крыш домов №59 и №59, корпус 1 по улице Дзержинского.

Негативная оценка дана фирмам ООО «Альянс Строй» и ООО «Факел», которые выиграли тендеры на ремонт крыш, но до сих пор к нему не приступили. Рабочие ООО «Спецстройсервис» допустили залитие дождем пяти квартир, затянули сроки ремонта. ООО «СК Стройконсалтинг» не довела до конца ремонт крыши дома №21/25 по улице Шевченко, работала очень плохо. Сейчас подрядчики выполняет ремонт крыши дома №87 по улице Татарской. Рабочие бывают на объекте всего по 2-3 часа в день, допустили залитие квартир дождем. Одна квартира была затоплена 4 раза.

Депутатские проверки будут продолжаться и впредь, предупредила Татьяна Гусева. Система тендеров скоро кардинально изменится, будет проводиться квалификационный отбор, чтобы не допускать к ремонту жилых домов недобросовестных подрядчиков. Необходимо также ограничивать количество объектов, принятых каждым подрядчиком для ремонта. Также Татьяна Гусева объяснила, что намечено провести ревизию плана ремонта жилья на 2017-19 годы с целью включения в него тех домов, которые действительно нуждаются в восстановлении. Это необходимо, чтобы избежать таких ситуаций, когда в план ремонта включили 2 крыши, которые четыре года назад уже ремонтировались, в то время как фасады зданий находились в плохом состоянии.

Затем Татьяна Гусева поздравила подрядчиков с профессиональным праздником – Днем строителя и пожелала им успехов в реализации программы капитального ремонта жилья.

– Люди платят деньги за капитальный ремонт, – подчеркнула Татьяна Гусева. – Необходимо, чтобы он проводился с высоким качеством. Вам поручена очень важная работа, не подведите город, депутатов, Фонд капитального ремонта домов.

Благодарностью депутата Рязанской областной думы Т.В. Гусевой за качественный капитальный ремонт и ответственное отношение к делу были отмечены фирмы ООО «Ангара», ООО «Универсал», ООО «Росгражданстрой» и ООО «Строй-Буд 62». Благодарность объявлена генеральному директору Фонда капитального ремонта многоквартирных домов области Игорю Квашнину за организацию капитального ремонта и оперативное реагирование на жалобы и предложения.

В свою очередь Игорь Квашнин выразил благодарность Татьяне Гусевой от Фонда капитального ремонта многоэтажных домов.

– Большое спасибо за вашу депутатскую работу, за постоянный контроль над ремонтом домов, – сказал Игорь Квашнин. – Встречаясь с жителями, вы не только получаете самую точную информацию о ходе ремонта, но и снижаете напряжение среди населения, с которым пока плохо контактируют строители. Подрядчики не всегда понимают, что работать без взаимодействия с жильцами домов нельзя. Такое отношение обостряет обстановку, не дает возможность учесть пожелания жителей. А потом, когда приходит время приемки работ, такие подрядчики сами начинают бегать за жильцами. 

Игорь Квашнин заметил, что Фонд капитального ремонта домов учтет результаты депутатской проверки и все предложения депутата для повышения эффективности дальнейшей работы с подрядчиками и управляющими компаниями.


 
По теме
c3890d18-0f07-4aae-8a1f-73ac6e270ef0 - Рязанские ведомости Об этом сообщил глава региона Павел Малков на своей странице в соцсети. «Продолжаем работу по обновлению городского транспорта.
Рязанские ведомости
XZHiEBmMhcU - Рязанские ведомости Как сообщает УМВД России по области, вчера примерно в 13:45 в Рязани у дома №66 по улице Первомайский проспект во время движения в автобусе упала 65-летняя женщина.
Рязанские ведомости
В соответствии с планом основных организационных мероприятий на 2024 год в Управлении Роспотребнадзора по Рязанской области 28 марта 2024 года состоялся семинар на тему «Актуальные вопросы инфекционных и паразитарных заболеваний».
Роспотребнадзор
Железнодорожным районным судом г.
Железнодорожный районный суд
​С заботой о людях - Клиническая больница им. Н.А. Семашко Доступность, оказание и получение качественной медицинской помощи является приоритетом для системы здравоохранения, медицинских учреждений и каждого жителя города Рязани и Рязанской области.
Клиническая больница им. Н.А. Семашко
Презентация сборника материалов конференции  «Максим Горький. Взгляд из XXI века» - Библиотека им. Горького В юбилейный год великого русского и советского писателя Максима Горького, 22 марта 2023 года, в библиотеке прошла Межрегиональная научно-практическая конференция «Максим Горький.
Библиотека им. Горького