Эксперты ожидают, что рост ключевой ставки ЦБ и подорожание ипотечных кредитов продолжится. Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко предположил, что в октябре ставки по ипотеке достигнут 13% годовых.
14 сентября совет директоров Банка России впервые с 2014 г. принял решение повысить ключевую ставку – до 7,50% годовых. Согласно официальному пресс-релизу регулятора, причина в – усилении проинфляционных рисков на фоне изменения внешних условий. В след за ставкой ЦБ выросли и ставки на ипотечные кредиты.
Особую озабоченность эксперта вызвал рост ставок в ипотечной госкомпании ДОМ.РФ, Госкомпания не просто повысила ипотечные ставки, а сделала это с большим запасом. “Учитывая особое положение данной организации на ипотечном рынке и ее планы войти в топ-3 по объему выдачи ипотеки, «Дом.рф», скорее всего, вообще не стал бы трогать ипотечные ставки, если бы полагал, что ключевая ставка ЦБ и, следовательно, стоимость фондирования увеличиваться больше не будут. “- отметил Репченко. Рост ипотечных ставок уже начался, а в конце октября, после заседания Центробанка россиян ждет очередной рост ключевой ставки ЦБ..
Уже подняли ставки Газпромбанк и Россельхозбанк.
Лидеры ипотечного рынка, Сбербанк и ВТБ, на которые приходится почти 70% от общего объема выдачи ипотеки в 2018 г., пока удерживают ипотечные ставки на прежнем уровне. Однако, по мнению аналитиков, дальнейший рост ключевой ставки не смогут проигнорировать и ведущие госбанки.