Основные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов, актов обследования за период с 01.01.2017 по 30.06.2017

Основные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами

при подготовке межевых и технических планов, актов обследования

за период с 01.01.2017 по 30.06.2017

№ п/п

Нарушения

Информация по нарушениям:

"1"- в случае, если нарушение встречается часто;
"0" - в случае, если нарушение встречается редко или не встречается

1.

XML-документ (архив) МП, ТП, Акта обследования, приложенного к  заявлению, не проходящего автоматическую проверку в АИС ГКН по причине:

1.1.

тип ТП не соответствует виду заявления (разделы XML-документа ТП заполнены, в связи с изменением сведений об ОН, а представлено заявление о постановке на ГКУ)

1

1.2.

XML файл МП, ТП ранее был представлен с другим заявлением

1

1.3.

кадастровые номера ОН, указаны в XML файле МП, ТП с  ошибками

1

2.

МП, ТП, Акт обследования не соответствуют предъявляемым к ним требованиям, в частности:

2.1.

в разделе «Исходные данные», отсутствуют реквизиты документов, содержащих сведения ЕГРН (п. 31 Требований № 921, п. 19 Требований № 953)

1

2.2.

в составе приложений отсутствует документ о присвоении адреса ЗУ, ОКС (п. 49 Требований № 921, пп.7 п. 43 Требований № 953)

1

2.3.

МП, ТП, Акт обследования не обеспечивает считывание и контроль представленных данных ( п. 18 Требований № 921, п. 21 Требований № 953, п. 11 Требований № 861)

1

2.4.

в МП не указаны предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования ЗУ, а также реквизиты документов, устанавливающих такие размеры (п. 52 Требований № 921)

1

2.5.

вид разрешенного использования, указанный в МП, противоречит перечню основных видов разрешенного использования соответствующей территориальной зоны согласно правилам землепользования и застройки (п. 51 Требований № 921)

1

2.6.

в разделе «Заключение кадастрового инженера» МП отсутствует обоснование изменения площади, конфигурации ЗУ, местоположения границ уточняемых ЗУ (п.  70 Требований № 921)

1

2.7.

в разделе «Схема расположения земельных участков» не указаны границы территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, территорий объектов культурного наследия, в случаях расположения ЗУ в таких зонах (п. 76 Требований № 921)

1

2.8.

в МП отсутствуют либо указаны не все ОН, расположенные на данном ЗУ, при наличии таких ОН в ЕГРН (п. 35 Требований № 921)

1

2.9.

в составе ТП, подготовленного в отношении объекта незавершенного строительства, индивидуального жилого дома, отсутствует разрешение на  строительство, использование которого предусмотрено 7, 9-70 ЕЗ

1

2.10.

в разделе «Исходные данные» ТП отсутствуют сведения о состоянии (сохранности) пункта государственной геодезической сети (опорной межевой сети), определенном при проведении кадастровых работ (п. 28 Требований № 953)

1

2.11.

в ТП зданий, сооружений отсутствуют планы всех этажей (планы зданий, сооружений при отсутствии этажности), включение которых предусмотрено 14-24 ЕЗ (п. 11 Требований № 953)

1

2.12.

в ТП отсутствуют сведения о ЗУ, либо указаны не все ЗУ в пределах которых располагается ОКС (п. 43 Требований № 953)

1

2.13.

в ТП, подготовленном в отношении объекта незавершенного строительства не указаны проектируемое назначение ОКС (43 Требований № 953)

1

2.14.

в ТП указаны характеристики ОН (год ввода в эксплуатацию, наименование), однако документы подтверждающие данные характеристики не приложены к ТП (п.  20 Требований № 953)

1

2.15.

выявлены расхождения в характеристиках ОН (год ввода в эксплуатацию, год завершения строительства, количество этажей, назначение сооружения), указанных в  ТП и документах, на основании которых подготовлен такой ТП (п. 41 Требований №953)

1

2.16.

выявлены расхождения раздела «Поэтажный план» ТП с проектной документацией, на основании которой подготовлен такой ТП (п.  51  Требований  № 953)

1

2.17.

нарушения в оформлении графической части ТП в части несоответствия плана этажа, плана части этажа проектной документации, графической части технического паспорта, на основании которых подготовлен ТП (п. 51 Требований № 953)

1

2.18.

в соответствии с положениями Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на садовых ЗУ возможно размещение только жилых строений, при этом в  ТП отсутствуют сведения о том, что здание является жилым строением (в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствует указание сведений о назначении здания «жилое строение»)

1

2.19.

в разделе «Заключение кадастрового инженера» ТП, подготовленного с целью исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, отсутствует обоснование такой ошибки, выявленной в ходе кадастровых работ (п. 50 Требований № 953)

1

2.20.

в Акте обследования в составе приложения, в реквизите «Перечень документов, использованных при подготовке акта» отсутствуют документы, подтверждающие факт прекращения существования объекта недвижимости (п. 3, 9 Требований № 861)

1

3.

Декларация к ТП:

3.1.

в составе приложений к Декларации, на основании которой подготовлен ТП, отсутствуют правоудостоверяющие документы на земельный участок, на котором находится ОКС (п. 24 Приложения 4 Требований № 953)

1

4.

 

Представлено заявление о ГКУ/ГРП с  ТП, в отношении нежилого помещения расположенного в жилом доме, что противоречит нормам 7-41 ЕЗ

1

Перечень сокращений наименований нормативно-правовых актов
МП – межевой план;

ТП – технический план;

ОКС – здание, сооружение, объект незавершенного строительства;
ЗУ – земельный участок;
КПТ – кадастровый план территории;
ОН – объект недвижимости;
ГКУ – государственный кадастровый учет;
ГРП – государственная регистрация права;
ЕЗ – Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
ОРП – орган регистрации права;
УКЭП – усиленная квалифицированная электронная подпись;
ЗК –Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
ГрК – Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;
Приказ № 920 - Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920;
Приказ № 762 – Приказ Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762;
Приказ № 540 – Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540;
Требования № 921 – Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921;
Требований № 953 – Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953;
Требований № 861 – Приказ Минэкономразвития России от 20.11.2015 № 861;
Декларация – декларация об объекте недвижимости, предусмотренная Приложением № 4 Требований № 953.

*Примечание:
таблица заполняется путем проставления знака:
  "1"- в случае, если нарушение встречается часто;
"0" - в случае, если нарушение встречается редко или не встречается


 
По теме
Опубликовано: 26.07.2017 16:33 | Печать | Просмотров: 8 Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области проведен анализ ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке необходимых для кадастрового учета.
26.07.2017
Управление Роспотребнадзора по Рязанской области информирует. Приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 22 мая 2017 года № 436н (далее - приказ № 436н) утверждены: 1.    Перечень документов,
18.07.2017
 
В рязанской ОКБ стартовал новый проект Российского общества хирургов - ИА МедиаРязань Портал областного правительства со ссылкой на министерство здравоохранения Рязанского региона  информирует  о том, что рязанская ОКБ стала экспертным центром, где в режиме реального времени транслируют операции,
21.06.2018
 
В Шацке сгорело кафе. Фото - Rzn.Info В среду, 20 июня, в Шацке сгорело кафе «Белый медведь». Фотографии опубликовали в группе «Шацк» «ВКонтаке».
20.06.2018 Rzn.Info
 Бывшему заместителю председателя правительства Рязанской области вынесли приговор В четверг,
21.06.2018 Новая газета
Причина пожара и ущерб устанавливаются Как сообщили в пресс-службе регионального МЧС, сообщение о возгорании поступило на пульт диспетчеру 19 июня в 02.49.
19.06.2018 Вечерняя Рязань
Известный рокер позвал замуж Ольгу Бузову - РИА 7 Новостей Лидер рок-группы «Коррозия металла», кандидат в мэры Москвы Сергей «Паук» Троицкий дал откровенное интервью порталу « Dailystorm », в котором обсудил известную певицу и ведущую Ольгу Бузову.
21.06.2018 РИА 7 Новостей
 «Личное алиби» с  Анатолием Обыдёнкиным В последнюю декаду июня – последний же всплеск активности местных культуртрегеров, которым хочется громко заявить о себе перед тем, как расстаться с публикой до осени.
21.06.2018 Новая газета
 Рязанская певица – о попадании в телевизор, международных отношениях и ближайших концертах В Рязани не так много ярких молодых певиц.
16.06.2018 Новая газета
02 582 - Администрация Чучковского района Опубликовано: 21.06.2018 16:38 | Печать | Просмотров: 1       20 июня 2018 года на стадионе р.п.
21.06.2018 Администрация Чучковского района
В преддверии матча Чемпионата мира по футболу между Россией и Египтом горожане приняли участие в массовой зарядке с талисманом турнира – волком Забивакой, а также в спортивном флешмобе на стадионе «Спартак».
19.06.2018 Вечерняя Рязань
 В Рязани  дан старт традиционному открытому теннисному турниру В понедельник, 18 июня, в Рязани  на кортах ДЮСШТ «Юниор» дан старт традиционному открытому теннисному турниру, посвященному памяти заслуженного мастера спорта,
19.06.2018 Новая газета
Сотрудники филиала ПАО «МРСК Центра и Приволжья» — «Рязаньэнерго» отработали взаимодействие со смежными организациями при ликвидации аварийной ситуации в электросетевом комплексе.
21.06.2018 Rzn.Info