Новости города БезФормата.Ru
Рязань
Главные новости
 
Задать вопрос?

Основные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов, актов обследования за период с 01.01.2017 по 30.06.2017

Основные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами

при подготовке межевых и технических планов, актов обследования

за период с 01.01.2017 по 30.06.2017

№ п/п

Нарушения

Информация по нарушениям:

"1"- в случае, если нарушение встречается часто;
"0" - в случае, если нарушение встречается редко или не встречается

1.

XML-документ (архив) МП, ТП, Акта обследования, приложенного к  заявлению, не проходящего автоматическую проверку в АИС ГКН по причине:

1.1.

тип ТП не соответствует виду заявления (разделы XML-документа ТП заполнены, в связи с изменением сведений об ОН, а представлено заявление о постановке на ГКУ)

1

1.2.

XML файл МП, ТП ранее был представлен с другим заявлением

1

1.3.

кадастровые номера ОН, указаны в XML файле МП, ТП с  ошибками

1

2.

МП, ТП, Акт обследования не соответствуют предъявляемым к ним требованиям, в частности:

2.1.

в разделе «Исходные данные», отсутствуют реквизиты документов, содержащих сведения ЕГРН (п. 31 Требований № 921, п. 19 Требований № 953)

1

2.2.

в составе приложений отсутствует документ о присвоении адреса ЗУ, ОКС (п. 49 Требований № 921, пп.7 п. 43 Требований № 953)

1

2.3.

МП, ТП, Акт обследования не обеспечивает считывание и контроль представленных данных ( п. 18 Требований № 921, п. 21 Требований № 953, п. 11 Требований № 861)

1

2.4.

в МП не указаны предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования ЗУ, а также реквизиты документов, устанавливающих такие размеры (п. 52 Требований № 921)

1

2.5.

вид разрешенного использования, указанный в МП, противоречит перечню основных видов разрешенного использования соответствующей территориальной зоны согласно правилам землепользования и застройки (п. 51 Требований № 921)

1

2.6.

в разделе «Заключение кадастрового инженера» МП отсутствует обоснование изменения площади, конфигурации ЗУ, местоположения границ уточняемых ЗУ (п.  70 Требований № 921)

1

2.7.

в разделе «Схема расположения земельных участков» не указаны границы территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, территорий объектов культурного наследия, в случаях расположения ЗУ в таких зонах (п. 76 Требований № 921)

1

2.8.

в МП отсутствуют либо указаны не все ОН, расположенные на данном ЗУ, при наличии таких ОН в ЕГРН (п. 35 Требований № 921)

1

2.9.

в составе ТП, подготовленного в отношении объекта незавершенного строительства, индивидуального жилого дома, отсутствует разрешение на  строительство, использование которого предусмотрено 7, 9-70 ЕЗ

1

2.10.

в разделе «Исходные данные» ТП отсутствуют сведения о состоянии (сохранности) пункта государственной геодезической сети (опорной межевой сети), определенном при проведении кадастровых работ (п. 28 Требований № 953)

1

2.11.

в ТП зданий, сооружений отсутствуют планы всех этажей (планы зданий, сооружений при отсутствии этажности), включение которых предусмотрено 14-24 ЕЗ (п. 11 Требований № 953)

1

2.12.

в ТП отсутствуют сведения о ЗУ, либо указаны не все ЗУ в пределах которых располагается ОКС (п. 43 Требований № 953)

1

2.13.

в ТП, подготовленном в отношении объекта незавершенного строительства не указаны проектируемое назначение ОКС (43 Требований № 953)

1

2.14.

в ТП указаны характеристики ОН (год ввода в эксплуатацию, наименование), однако документы подтверждающие данные характеристики не приложены к ТП (п.  20 Требований № 953)

1

2.15.

выявлены расхождения в характеристиках ОН (год ввода в эксплуатацию, год завершения строительства, количество этажей, назначение сооружения), указанных в  ТП и документах, на основании которых подготовлен такой ТП (п. 41 Требований №953)

1

2.16.

выявлены расхождения раздела «Поэтажный план» ТП с проектной документацией, на основании которой подготовлен такой ТП (п.  51  Требований  № 953)

1

2.17.

нарушения в оформлении графической части ТП в части несоответствия плана этажа, плана части этажа проектной документации, графической части технического паспорта, на основании которых подготовлен ТП (п. 51 Требований № 953)

1

2.18.

в соответствии с положениями Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на садовых ЗУ возможно размещение только жилых строений, при этом в  ТП отсутствуют сведения о том, что здание является жилым строением (в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствует указание сведений о назначении здания «жилое строение»)

1

2.19.

в разделе «Заключение кадастрового инженера» ТП, подготовленного с целью исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, отсутствует обоснование такой ошибки, выявленной в ходе кадастровых работ (п. 50 Требований № 953)

1

2.20.

в Акте обследования в составе приложения, в реквизите «Перечень документов, использованных при подготовке акта» отсутствуют документы, подтверждающие факт прекращения существования объекта недвижимости (п. 3, 9 Требований № 861)

1

3.

Декларация к ТП:

3.1.

в составе приложений к Декларации, на основании которой подготовлен ТП, отсутствуют правоудостоверяющие документы на земельный участок, на котором находится ОКС (п. 24 Приложения 4 Требований № 953)

1

4.

 

Представлено заявление о ГКУ/ГРП с  ТП, в отношении нежилого помещения расположенного в жилом доме, что противоречит нормам 7-41 ЕЗ

1

Перечень сокращений наименований нормативно-правовых актов
МП – межевой план;

ТП – технический план;

ОКС – здание, сооружение, объект незавершенного строительства;
ЗУ – земельный участок;
КПТ – кадастровый план территории;
ОН – объект недвижимости;
ГКУ – государственный кадастровый учет;
ГРП – государственная регистрация права;
ЕЗ – Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
ОРП – орган регистрации права;
УКЭП – усиленная квалифицированная электронная подпись;
ЗК –Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
ГрК – Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;
Приказ № 920 - Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920;
Приказ № 762 – Приказ Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762;
Приказ № 540 – Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540;
Требования № 921 – Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921;
Требований № 953 – Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953;
Требований № 861 – Приказ Минэкономразвития России от 20.11.2015 № 861;
Декларация – декларация об объекте недвижимости, предусмотренная Приложением № 4 Требований № 953.

*Примечание:
таблица заполняется путем проставления знака:
  "1"- в случае, если нарушение встречается часто;
"0" - в случае, если нарушение встречается редко или не встречается


Опубликовано: 26.07.2017 16:33 | Печать | Просмотров: 8 Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области проведен анализ ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке необходимых для кадастрового учета.
26.07.2017 Администрация Чучковского района
Дата стала праздничной, начиная с 2008 года. 24 июля 2007 года был принят Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
25.07.2017 Рязанские ведомости
Управление Роспотребнадзора по Рязанской области информирует. Приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 22 мая 2017 года № 436н (далее - приказ № 436н) утверждены: 1.    Перечень документов,
18.07.2017 Роспотребнадзор
Кражу в школе раскрыли захаровские полицейские - Рязань ВестиЗахаровские полицейские «аналитическим путем» раскрыли кражу денег из кабинета местной школы.
14.12.2017 Рязань Вести
Поселок посетил губернатор Николай Любимов –Поселок Лесной должен зажить новой жизнью, и благодаря федеральной поддержке теперь для этого у нас есть все возможности,
14.12.2017 Рязанские ведомости
 Жителям Рязани и Рязанской области расскажут о правилах общения с полицейскими 16 и 17 декабря в Рязани пройдет образовательный семинар по правилам общения с сотрудниками полиции и гражданскому контролю за ним.
14.12.2017 Новая газета
"Как испаряется чёрное золото" - УМВД Рязанской областиКак испаряется чёрное золото  Высокая доходность операций в топливно-энергетическом комплексе привлекает внимание криминальных структур.
14.12.2017 УМВД Рязанской области
Ночью в Милославском районе сгорел дачный дом - ИА МедиаРязаньКак сообщает  портал областного ГУ МЧС, 14 декабря в 04.10 произошёл пожар в деревне Роговое Милославского района .
14.12.2017 ИА МедиаРязань
В Сараевском районе ночью горела баня - РИА 7 НовостейПострадавших нет В четверг, 14 декабря, около 2 часов 30 минут в рабочем посёлке Сараи горела баня.
14.12.2017 РИА 7 Новостей
Сотрудники межмуниципального отдела МВД России «Михайловский», обслуживающие Захаровский район, раскрыли кражу кошелька с деньгами из сумки, оставленной в служебном кабинете школы, расположенной в деревне Безлычное.
14.12.2017 УМВД Рязанской области
Житель Рязанской области ограбил приезжего
Как сообщает сайт УМВД России по области, в полицию обратился 50-летний житель соседнего региона, который рассказал, что подвергся нападению злоумышленника.
Рязанские ведомости
ог - Родной Город
В Рязани горел юридический факультет РГУ 
11 декабря в 10:08 поступило сообщение о пожаре на улице Семинарская в городе Рязани.
Родной Город
каток - Родной Город
На Московском шоссе откроют бесплатный каток 
Вместо Театральной площади бесплатный каток установят перед бывшим кинотеатром «Москва».Об этом сообщает сайт Правительства области.
Родной Город
Немые свидетели эпохи - Рязанские ведомостиТатарский меч, немецкий клинок и русская винтовка пополнили экспозиции Михайловского краеведческого музея Музейный фонд Михайловского краеведческого музея постоянно пополняется новыми экспонатами,
14.12.2017 Рязанские ведомости
Автор фото: Иван Попов | Десять образцовых - Рязанские ведомостиВ Рязанском музыкальном колледже им. Г. и А. Пироговых прошел отчетный концерт Фото автора.
14.12.2017 Рязанские ведомости
Борода из ваты - Рязанские ведомостиВ музее СССР открывается выставка старинных Дедов Морозов Елочные гирлянды, горящие уютными неяркими огнями.
14.12.2017 Рязанские ведомости
Рязанка стала дипломантом международного телевизионного конкурса юных музыкантов «Щелкунчик» - Рязанские ведомости
Рязанка стала дипломантом международного телевизионного конкурса юных музыкантов «Щелкунчик»
Наталья Хорохорова занимается в детской музыкальной школе № 1 города Рязани по специальности фортепьяно, в конкурсе « Щелкунчик» она участвует уже второй раз.
Рязанские ведомости
Обожди, щас спою - Новая газета
Обожди, щас спою
  Елена Буняшина назначена директором Рязанской филармонии 13 декабря коллективу Рязанской филармонии представлена новый директор – Елена Буняшина .
Новая газета
В честь былинного героя - Рязанские ведомости
В честь былинного героя
Погашена марка, посвященная легендарному воеводе В Рязанском историко-архитектурном музее-заповеднике прошла церемония гашения марки, посвященной Евпатию Коловрату,
Рязанские ведомости
Автор фото: Дмитрий Осинин | Бороться и побеждать - Рязанские ведомостиЛучшим рязанским спортсменам и тренерам 2017 года вручены награды Фото: Дмитрий Осинин.
14.12.2017 Рязанские ведомости
13 декабря. "Автоимпорт" подтверждает реноме - НХЛ  Рязанской области"Здоровье" - "Автоимпорт" - 1:5 (0:2; 0:1; 1:2). Открыл счёт на первой минуте  Игорь Власов.
14.12.2017 НХЛ Рязанской области
13 декабря. "Сталькомплект" вышел в плей-офф - НХЛ  Рязанской области"Дядьково" - "Сталькомплект" - 4:7 (2:3; 0:2; 2:2). В прошлом сезоне команды сыграли вничью 2:2.
14.12.2017 НХЛ Рязанской области
Автор фото: Дмитрий Осинин | Лучшим рязанским спортсменам и тренерам 2017 года награды вручил губернатор Николай Любимов - Рязанские ведомости
Лучшим рязанским спортсменам и тренерам 2017 года награды вручил губернатор Николай Любимов
Фото: Дмитрий Осинин. Торжество, посвященное награждению лучших спортсменов, тренеров, федераций по видам спорта, состоялось во Дворце молодежи.
Рязанские ведомости
Спортивный курьер
Опыт уступил молодости На турнире по мини-футболу памяти братьев Артемьевых определились полуфиналисты.
Рязанские ведомости
министр физической культуры и спорта Рязанской области Сергей Икрянников вручает удостоверение спортсмена-перворазрядника Даниилу Паку - Рязанские ведомости
На физкультурно-спортивном фестивале в Михайлове Рязанской области состязались спортсмены с ограниченными возможностями здоровья
На снимке: министр физической культуры и спорта Рязанской области Сергей Икрянников вручает удостоверение спортсмена-перворазрядника Даниилу Паку В празднике, посвященному Дню инвалидов, участвовало более 150 спортсменов,
Рязанские ведомости
Упавшее на дорогу дерево парализовало движение на Московском - Rzn.InfoНа улице Народный бульвар на дорогу упало дерево. Из-за этого в Московском районе образовались крупные пробки.
14.12.2017 Rzn.Info
Сотрудники межмуниципального отдела МВД России «Михайловский», обслуживающие Захаровский район, раскрыли кражу кошелька с деньгами из сумки, оставленной в служебном кабинете школы, расположенной в деревне Безлычное.
14.12.2017 УМВД Рязанской области
Ночью в Милославском районе сгорел дачный дом - ИА МедиаРязаньКак сообщает  портал областного ГУ МЧС, 14 декабря в 04.10 произошёл пожар в деревне Роговое Милославского района .
14.12.2017 ИА МедиаРязань
За прошедшие сутки в Рязанской области органами внутренних дел зарегистрировано 25 преступлений, из них 9 – совершены на территории города Рязани.
14.12.2017 УМВД Рязанской области
Рязанцы могут предложить название для нового детского сада в Семчино - Администрация городаНа официальном сайте администрации города Рязани открыт конкурс на лучший вариант названия для нового детского сада, строительство которого завершится в декабре 2017 года.
14.12.2017 Администрация города