Новости города БезФормата.Ru
Рязань
Главные новости
 
Задать вопрос?

Основные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов, актов обследования за период с 01.01.2017 по 30.06.2017

Основные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами

при подготовке межевых и технических планов, актов обследования

за период с 01.01.2017 по 30.06.2017

№ п/п

Нарушения

Информация по нарушениям:

"1"- в случае, если нарушение встречается часто;
"0" - в случае, если нарушение встречается редко или не встречается

1.

XML-документ (архив) МП, ТП, Акта обследования, приложенного к  заявлению, не проходящего автоматическую проверку в АИС ГКН по причине:

1.1.

тип ТП не соответствует виду заявления (разделы XML-документа ТП заполнены, в связи с изменением сведений об ОН, а представлено заявление о постановке на ГКУ)

1

1.2.

XML файл МП, ТП ранее был представлен с другим заявлением

1

1.3.

кадастровые номера ОН, указаны в XML файле МП, ТП с  ошибками

1

2.

МП, ТП, Акт обследования не соответствуют предъявляемым к ним требованиям, в частности:

2.1.

в разделе «Исходные данные», отсутствуют реквизиты документов, содержащих сведения ЕГРН (п. 31 Требований № 921, п. 19 Требований № 953)

1

2.2.

в составе приложений отсутствует документ о присвоении адреса ЗУ, ОКС (п. 49 Требований № 921, пп.7 п. 43 Требований № 953)

1

2.3.

МП, ТП, Акт обследования не обеспечивает считывание и контроль представленных данных ( п. 18 Требований № 921, п. 21 Требований № 953, п. 11 Требований № 861)

1

2.4.

в МП не указаны предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования ЗУ, а также реквизиты документов, устанавливающих такие размеры (п. 52 Требований № 921)

1

2.5.

вид разрешенного использования, указанный в МП, противоречит перечню основных видов разрешенного использования соответствующей территориальной зоны согласно правилам землепользования и застройки (п. 51 Требований № 921)

1

2.6.

в разделе «Заключение кадастрового инженера» МП отсутствует обоснование изменения площади, конфигурации ЗУ, местоположения границ уточняемых ЗУ (п.  70 Требований № 921)

1

2.7.

в разделе «Схема расположения земельных участков» не указаны границы территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, территорий объектов культурного наследия, в случаях расположения ЗУ в таких зонах (п. 76 Требований № 921)

1

2.8.

в МП отсутствуют либо указаны не все ОН, расположенные на данном ЗУ, при наличии таких ОН в ЕГРН (п. 35 Требований № 921)

1

2.9.

в составе ТП, подготовленного в отношении объекта незавершенного строительства, индивидуального жилого дома, отсутствует разрешение на  строительство, использование которого предусмотрено 7, 9-70 ЕЗ

1

2.10.

в разделе «Исходные данные» ТП отсутствуют сведения о состоянии (сохранности) пункта государственной геодезической сети (опорной межевой сети), определенном при проведении кадастровых работ (п. 28 Требований № 953)

1

2.11.

в ТП зданий, сооружений отсутствуют планы всех этажей (планы зданий, сооружений при отсутствии этажности), включение которых предусмотрено 14-24 ЕЗ (п. 11 Требований № 953)

1

2.12.

в ТП отсутствуют сведения о ЗУ, либо указаны не все ЗУ в пределах которых располагается ОКС (п. 43 Требований № 953)

1

2.13.

в ТП, подготовленном в отношении объекта незавершенного строительства не указаны проектируемое назначение ОКС (43 Требований № 953)

1

2.14.

в ТП указаны характеристики ОН (год ввода в эксплуатацию, наименование), однако документы подтверждающие данные характеристики не приложены к ТП (п.  20 Требований № 953)

1

2.15.

выявлены расхождения в характеристиках ОН (год ввода в эксплуатацию, год завершения строительства, количество этажей, назначение сооружения), указанных в  ТП и документах, на основании которых подготовлен такой ТП (п. 41 Требований №953)

1

2.16.

выявлены расхождения раздела «Поэтажный план» ТП с проектной документацией, на основании которой подготовлен такой ТП (п.  51  Требований  № 953)

1

2.17.

нарушения в оформлении графической части ТП в части несоответствия плана этажа, плана части этажа проектной документации, графической части технического паспорта, на основании которых подготовлен ТП (п. 51 Требований № 953)

1

2.18.

в соответствии с положениями Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на садовых ЗУ возможно размещение только жилых строений, при этом в  ТП отсутствуют сведения о том, что здание является жилым строением (в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствует указание сведений о назначении здания «жилое строение»)

1

2.19.

в разделе «Заключение кадастрового инженера» ТП, подготовленного с целью исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, отсутствует обоснование такой ошибки, выявленной в ходе кадастровых работ (п. 50 Требований № 953)

1

2.20.

в Акте обследования в составе приложения, в реквизите «Перечень документов, использованных при подготовке акта» отсутствуют документы, подтверждающие факт прекращения существования объекта недвижимости (п. 3, 9 Требований № 861)

1

3.

Декларация к ТП:

3.1.

в составе приложений к Декларации, на основании которой подготовлен ТП, отсутствуют правоудостоверяющие документы на земельный участок, на котором находится ОКС (п. 24 Приложения 4 Требований № 953)

1

4.

 

Представлено заявление о ГКУ/ГРП с  ТП, в отношении нежилого помещения расположенного в жилом доме, что противоречит нормам 7-41 ЕЗ

1

Перечень сокращений наименований нормативно-правовых актов
МП – межевой план;

ТП – технический план;

ОКС – здание, сооружение, объект незавершенного строительства;
ЗУ – земельный участок;
КПТ – кадастровый план территории;
ОН – объект недвижимости;
ГКУ – государственный кадастровый учет;
ГРП – государственная регистрация права;
ЕЗ – Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
ОРП – орган регистрации права;
УКЭП – усиленная квалифицированная электронная подпись;
ЗК –Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
ГрК – Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;
Приказ № 920 - Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920;
Приказ № 762 – Приказ Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762;
Приказ № 540 – Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540;
Требования № 921 – Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921;
Требований № 953 – Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953;
Требований № 861 – Приказ Минэкономразвития России от 20.11.2015 № 861;
Декларация – декларация об объекте недвижимости, предусмотренная Приложением № 4 Требований № 953.

*Примечание:
таблица заполняется путем проставления знака:
  "1"- в случае, если нарушение встречается часто;
"0" - в случае, если нарушение встречается редко или не встречается


Опубликовано: 26.07.2017 16:33 | Печать | Просмотров: 8 Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области проведен анализ ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке необходимых для кадастрового учета.
26.07.2017 Администрация Чучковского района
Дата стала праздничной, начиная с 2008 года. 24 июля 2007 года был принят Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
25.07.2017 Рязанские ведомости
Управление Роспотребнадзора по Рязанской области информирует. Приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 22 мая 2017 года № 436н (далее - приказ № 436н) утверждены: 1.    Перечень документов,
18.07.2017 Роспотребнадзор
21 февраля 2018 года    15 часов 1. О назначении члена территориальной избирательной комиссии Сараевского района с правом решающего голоса.
20.02.2018 Избирательная комиссия
«Лучший стартап-2018». В Сочи рязанский «Агробот» привлек всеобщее внимание - ГТРК ОКАРязанский «Агробот», иными словами беспилотный трактор-робот, признан лучшим инновационным стартапом России.
20.02.2018 ГТРК ОКА
20 февраля в ИА «Интерфакс» состоялась пресс-конференция Г.А. Зюганова и руководства КПРФ на тему «Ответ провокациям».
20.02.2018 КПРФ
Проектная работа «Единой России» будет более эффективной - Единая РоссияНа заседании регионального политсовета утверждены координаторы и председатели общественных советов партпроектов 20 февраля в Рязанской региональной общественной приемной председателя партии «Единая Россия» Д.А.
20.02.2018 Единая Россия
Рязанские автоинспекторы попросили откликнуться очевидцев январского ДТП - Rzn.InfoВ Рязани ищут очевидцев ДТП, произошедшего месяц назад на 188 километре трассы М-5.
20.02.2018 Rzn.Info
В Канищеве сбили 57-летнего рязанца - Rzn.InfoФото: УГИБДД по Рязанской области На улице Интернациональная около дома №7а сбили мужчину.
20.02.2018 Rzn.Info
На Интернациональной сбили пешехода - Вечерняя РязаньМужчине понадобилась медицинская помощь 19 февраля в 11.25 в Рязани вблизи дома 7 «а» на улице Интернациональной произошло ДТП.
20.02.2018 Вечерняя Рязань
В Рязани столкнулись два автомобиля - Рязанские ведомости
В Рязани столкнулись два автомобиля
Вчера вблизи дома 37 на улице Маяковского 25-летняя жительница области, управляя автомобилем «Опель Вита»,
Рязанские ведомости
В Рязани ищут очевидцев нескольких ДТП, в которых пострадали пешеходы
14 ноября 2017 года в 13.45 в Рязани вблизи дома 7 на улице Великанова 44-летний житель областного центра, управляя автомобилем «Форд Фокус», сбил 86-летнюю пенсионерку.
Рязанские ведомости
В Рязани под колеса автомобиля попал 54-летний мужчина
Вчера вблизи дома 7 «а» на улице Интернациональной 39-летний житель Александро-Невского района, управляя автомобилем ВАЗ-2112, двигался со стороны улицы Станкозаводская в сторону улицы Княжье поле и сбил 57-летнего рязанца.
Рязанские ведомости
Автор фото: Юрий Харин | Прозрачный воздух и теплый свет Вячеслава Шлепова - Рязанские ведомостиФото автора. Рассвет. Вода в Молве светла и чиста. Солнце пробивается из-за горизонта и высвечивает удивительные дали, от которых захватывает дух.
21.02.2018 Рязанские ведомости
Автор фото: Иван Попов | «Зимние оттенки» рязанской земли - Рязанские ведомостиФотографии, сделанные для души, вошли в экспозицию выставки Юрия Морозова Фото автора.
21.02.2018 Рязанские ведомости
Задор и артистизм Поздравлять защитников Отечества и их близких настоящей русской музыкой будут в Рязанской филармонии.
21.02.2018 Рязанские ведомости
Автор фото: Татьяна Клемешева | Родственники рязанского фотографа В. Кованова открыли выставку, посвященную его памяти - Рязанские ведомости
Родственники рязанского фотографа В. Кованова открыли выставку, посвященную его памяти
Экспозиция «Человек с объективом», в которую вошли свыше 130 работ, начала работу в музейно-выставочном центре «Фотодом» Фото: Татьяна Клемешева.
Рязанские ведомости
На десятом Губернском бале рязанцы послушали этнические барабаны и попробовали «торт-люстру» - Рязанские ведомости
На десятом Губернском бале рязанцы послушали этнические барабаны и попробовали «торт-люстру»
Пятиярусное угощение изготовила специально для годовщины бала танцор и кондитер Яна Вивденкова.
Рязанские ведомости
Вручение первой Всероссийской премии за развитие уличного современного спорта и искусства «Кардо» прошло в Ставрополе.
21.02.2018 Рязанские ведомости
В Рязанской области состоялся финал сезона Рязанской областной Юниор-Лиги КВН.
20.02.2018 Министерство образования
Одиннадцать лет в единстве - Рязанские ведомостиГруппа компаний уверенно удерживает свои позиции на строительном рынке региона Более 35 процентов жилья, введенного в эксплуатацию в Рязани, приходится именно на группу компаний «ЕДИНСТВО».
20.02.2018 Рязанские ведомости
ХК «Рязань» завершил сезон на 22-м месте в турнирной таблице - Рязанские ведомости
ХК «Рязань» завершил сезон на 22-м месте в турнирной таблице
Наши спортсмены уступили команде из Китая Во Дворце спорта «Олимпийский» в заключительном матче регулярного чемпионата ВХЛ ХК «Рязань» ничего не смог противопоставить команде «КРС Хэйлунцзян» из Китая,
Рязанские ведомости
Автор фото: Димитрий Соколов | Рязань принимает чемпионат Центрального федерального округа по художественной гимнастике - Рязанские ведомости
Рязань принимает чемпионат Центрального федерального округа по художественной гимнастике
Фото: Димитрий Соколов. На арене спорткомплекса «Атрон» юные грации в возрасте от 15 лет и старше соревнуются в индивидуальных и групповых упражнениях.
Рязанские ведомости
Автор фото: Алексей Самохин | Рязанский «Элекс-Фаворит» сыграл вничью с дублирующим составом команды из Суперлиги - Рязанские ведомости
Рязанский «Элекс-Фаворит» сыграл вничью с дублирующим составом команды из Суперлиги
Фото: Алексей Самохин. Очередной матч в Первенстве России среди команд Высшей лиги, конференции «Запад» провёл «Элекс-Фаворит».
Рязанские ведомости
Такое заявление Губернатор Рязанской области Николай Любимов сделал 20 февраля на заседании Правительства региона.
20.02.2018 Правительство Рязанской области
В Рязани ищут очевидцев аварии со сбитой пенсионеркой - Rzn.InfoВ Рязани ищут очевидцев аварии со сбитой пенсионеркой в Рязани. Об этом сообщили на сайте регионального УМВД.
20.02.2018 Rzn.Info
Описание - Вечерняя РязаньЗадержан предполагаемый организатор подпольного цеха по производству алкоголя В пресс-службе регионального УМВД рассказали, что подпольный цех располагался в здании бывшей пилорамы в селе Алешино Касимовского района.
20.02.2018 Вечерняя Рязань
Рязанские волонтеры первыми в России дали старт Году добровольца. Фото - Rzn.InfoФото: © RZN.info / Валерий Михайленко Во вторник, 20 февраля, прошел второй форум добровольцев Рязанской области.
20.02.2018 Rzn.Info
Медведев - УМВД Рязанской областиСотрудники отдела уголовного розыска отдела МВД России по Московскому району города Рязани обращаются к жителям региона за помощью в розыске 53-летенего рязанца Медведева Бегмахмада Баротовича.
20.02.2018 УМВД Рязанской области