Новости города БезФормата.Ru
Рязань
Главные новости
 
Задать вопрос?

Основные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов, актов обследования за период с 01.01.2017 по 30.06.2017

Основные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами

при подготовке межевых и технических планов, актов обследования

за период с 01.01.2017 по 30.06.2017

№ п/п

Нарушения

Информация по нарушениям:

"1"- в случае, если нарушение встречается часто;
"0" - в случае, если нарушение встречается редко или не встречается

1.

XML-документ (архив) МП, ТП, Акта обследования, приложенного к  заявлению, не проходящего автоматическую проверку в АИС ГКН по причине:

1.1.

тип ТП не соответствует виду заявления (разделы XML-документа ТП заполнены, в связи с изменением сведений об ОН, а представлено заявление о постановке на ГКУ)

1

1.2.

XML файл МП, ТП ранее был представлен с другим заявлением

1

1.3.

кадастровые номера ОН, указаны в XML файле МП, ТП с  ошибками

1

2.

МП, ТП, Акт обследования не соответствуют предъявляемым к ним требованиям, в частности:

2.1.

в разделе «Исходные данные», отсутствуют реквизиты документов, содержащих сведения ЕГРН (п. 31 Требований № 921, п. 19 Требований № 953)

1

2.2.

в составе приложений отсутствует документ о присвоении адреса ЗУ, ОКС (п. 49 Требований № 921, пп.7 п. 43 Требований № 953)

1

2.3.

МП, ТП, Акт обследования не обеспечивает считывание и контроль представленных данных ( п. 18 Требований № 921, п. 21 Требований № 953, п. 11 Требований № 861)

1

2.4.

в МП не указаны предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования ЗУ, а также реквизиты документов, устанавливающих такие размеры (п. 52 Требований № 921)

1

2.5.

вид разрешенного использования, указанный в МП, противоречит перечню основных видов разрешенного использования соответствующей территориальной зоны согласно правилам землепользования и застройки (п. 51 Требований № 921)

1

2.6.

в разделе «Заключение кадастрового инженера» МП отсутствует обоснование изменения площади, конфигурации ЗУ, местоположения границ уточняемых ЗУ (п.  70 Требований № 921)

1

2.7.

в разделе «Схема расположения земельных участков» не указаны границы территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, территорий объектов культурного наследия, в случаях расположения ЗУ в таких зонах (п. 76 Требований № 921)

1

2.8.

в МП отсутствуют либо указаны не все ОН, расположенные на данном ЗУ, при наличии таких ОН в ЕГРН (п. 35 Требований № 921)

1

2.9.

в составе ТП, подготовленного в отношении объекта незавершенного строительства, индивидуального жилого дома, отсутствует разрешение на  строительство, использование которого предусмотрено 7, 9-70 ЕЗ

1

2.10.

в разделе «Исходные данные» ТП отсутствуют сведения о состоянии (сохранности) пункта государственной геодезической сети (опорной межевой сети), определенном при проведении кадастровых работ (п. 28 Требований № 953)

1

2.11.

в ТП зданий, сооружений отсутствуют планы всех этажей (планы зданий, сооружений при отсутствии этажности), включение которых предусмотрено 14-24 ЕЗ (п. 11 Требований № 953)

1

2.12.

в ТП отсутствуют сведения о ЗУ, либо указаны не все ЗУ в пределах которых располагается ОКС (п. 43 Требований № 953)

1

2.13.

в ТП, подготовленном в отношении объекта незавершенного строительства не указаны проектируемое назначение ОКС (43 Требований № 953)

1

2.14.

в ТП указаны характеристики ОН (год ввода в эксплуатацию, наименование), однако документы подтверждающие данные характеристики не приложены к ТП (п.  20 Требований № 953)

1

2.15.

выявлены расхождения в характеристиках ОН (год ввода в эксплуатацию, год завершения строительства, количество этажей, назначение сооружения), указанных в  ТП и документах, на основании которых подготовлен такой ТП (п. 41 Требований №953)

1

2.16.

выявлены расхождения раздела «Поэтажный план» ТП с проектной документацией, на основании которой подготовлен такой ТП (п.  51  Требований  № 953)

1

2.17.

нарушения в оформлении графической части ТП в части несоответствия плана этажа, плана части этажа проектной документации, графической части технического паспорта, на основании которых подготовлен ТП (п. 51 Требований № 953)

1

2.18.

в соответствии с положениями Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на садовых ЗУ возможно размещение только жилых строений, при этом в  ТП отсутствуют сведения о том, что здание является жилым строением (в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствует указание сведений о назначении здания «жилое строение»)

1

2.19.

в разделе «Заключение кадастрового инженера» ТП, подготовленного с целью исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, отсутствует обоснование такой ошибки, выявленной в ходе кадастровых работ (п. 50 Требований № 953)

1

2.20.

в Акте обследования в составе приложения, в реквизите «Перечень документов, использованных при подготовке акта» отсутствуют документы, подтверждающие факт прекращения существования объекта недвижимости (п. 3, 9 Требований № 861)

1

3.

Декларация к ТП:

3.1.

в составе приложений к Декларации, на основании которой подготовлен ТП, отсутствуют правоудостоверяющие документы на земельный участок, на котором находится ОКС (п. 24 Приложения 4 Требований № 953)

1

4.

 

Представлено заявление о ГКУ/ГРП с  ТП, в отношении нежилого помещения расположенного в жилом доме, что противоречит нормам 7-41 ЕЗ

1

Перечень сокращений наименований нормативно-правовых актов
МП – межевой план;

ТП – технический план;

ОКС – здание, сооружение, объект незавершенного строительства;
ЗУ – земельный участок;
КПТ – кадастровый план территории;
ОН – объект недвижимости;
ГКУ – государственный кадастровый учет;
ГРП – государственная регистрация права;
ЕЗ – Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
ОРП – орган регистрации права;
УКЭП – усиленная квалифицированная электронная подпись;
ЗК –Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
ГрК – Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;
Приказ № 920 - Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920;
Приказ № 762 – Приказ Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762;
Приказ № 540 – Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540;
Требования № 921 – Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921;
Требований № 953 – Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953;
Требований № 861 – Приказ Минэкономразвития России от 20.11.2015 № 861;
Декларация – декларация об объекте недвижимости, предусмотренная Приложением № 4 Требований № 953.

*Примечание:
таблица заполняется путем проставления знака:
  "1"- в случае, если нарушение встречается часто;
"0" - в случае, если нарушение встречается редко или не встречается


Опубликовано: 26.07.2017 16:33 | Печать | Просмотров: 8 Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области проведен анализ ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке необходимых для кадастрового учета.
26.07.2017 Администрация Чучковского района
Дата стала праздничной, начиная с 2008 года. 24 июля 2007 года был принят Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
25.07.2017 Рязанские ведомости
Управление Роспотребнадзора по Рязанской области информирует. Приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 22 мая 2017 года № 436н (далее - приказ № 436н) утверждены: 1.    Перечень документов,
18.07.2017 Роспотребнадзор
МегаФон представил бизнесменам Рязани «умный дом» - РИА 7 НовостейЛинейка устройств, выпускаемых под брендом Life Control, включает розетки, датчики дыма, протечки и движения, управляемые дистанционно светодиодные лампы, датчики открытия и закрытия дверей и окон, Wi-Fi камеры и многое другое.
16.10.2017 РИА 7 Новостей
Федеральное агентство по делам национальностей (ФАДН) России сообщает, что 3 ноября в каждом регионе РФ пройдет культурно-просветительская акция «Большой этнографический диктант».
16.10.2017 Рязанские ведомости
Рязанцы не пришли на слушания об изменениях правил благоустройства - Rzn.InfoФото: © RZN.info / Александр Блохин Рязанцы не пришли на слушания об изменениях правил благоустройства.
16.10.2017 Rzn.Info
«МегаФон» представил бизнесменам Рязани «умный дом» - ИА МедиаРязаньНа форуме «Новейшие технологии в бизнесе» компания «МегаФон» презентовала рязанским предпринимателям уникальную систему «умных» устройств Life control,
16.10.2017 ИА МедиаРязань
Из-за короткого замыкания в школе №31 в Рязани эвакуировали более 600 человек - ИА МедиаРязань16 октября в 09:55 поступило сообщение о коротком замыкании в школе №31, расположенной в Рязани на улице Новосёлов, 6а.
16.10.2017 ИА МедиаРязань
Под Рязанью лекговушка вылетела в кювет - Rzn.InfoВечером в воскресенье, 15 октября, ВАЗ-2108 вылетел в кювет на трассе «Клепики-Рязань».
15.10.2017 Rzn.Info
Двухлетний ребенок, пострадавший в ДТП на улице Фирсова, был в автокресле - Rzn.InfoФото: УМВД по Рязанской области Двухлетний ребенок, пострадавший в ДТП на улице Фирсова, был пристегнут с помощью детского автокресла.
16.10.2017 Rzn.Info
В Рязани в ДТП пострадал двухлетний ребёнок - Вечерняя Рязань
В Рязани в ДТП пострадал двухлетний ребёнок
Мальчика госпитализировали в больницу В пресс-службе регионального УМВД сообщили, что авария произошла 14 октября на улице Фирсова напротив дома 22.
Вечерняя Рязань
Во время пожара в Рязани пострадал человек
Как сообщает сайт главного управления МЧС России по области, в субботу в 18.44 на пульт дежурного «01» поступило сообщение о пожаре в 3-комнатной квартире в многоэтажном панельном доме на улице Зубковой в Рязани.
Рязанские ведомости
В Рязанском районе сгорел жилой дом
Согласно оперативной информации МЧС России по области, вчера в 20.02 на пульт дежурного «01» поступило сообщение о пожаре в деревне Кельцы Рязанского района.
Рязанские ведомости
Автор фото: Вячеслав Астафьев | Льговский ДК Рязанского района капитально отремонтировали по федеральному проекту «Местный Дом культуры» - Рязанские ведомостиВ минувшую субботу в рамках празднования 810-летия села Льгово после реконструкции для сельчан открыли местный Дом культуры Фото: Вячеслав Астафьев.
16.10.2017 Рязанские ведомости
Звучные квесты золотой осени - Новая газета  Как и бывает из года в год в середине октября, рязанцам предлагаются самые разные мероприятия – от академических до сугубо краеведческих.
16.10.2017 Новая газета
«Азбука русских путешественников» - Рязань Вести14 октября в Рязанском музее путешественников состоялось торжественное вручение подарочного экземпляра книги «Азбука русских путешественников» ученице 11 класса СОШ №47 Рязани Анне Кондрашовой.
16.10.2017 Рязань Вести
Удивительную историю о любви и дружбе представили рязанским зрителям артисты из Финляндии - Рязанские ведомости
Удивительную историю о любви и дружбе представили рязанским зрителям артисты из Финляндии
В воскресенье на сцене Рязанского государственного областного театра драмы прошла премьера русскоязычной версии спектакля «В поисках пропавшего сияния» Волшебного театра 13 из Финляндии, сообщает портал Вездекультура.
Рязанские ведомости
Рязанская школьница победила в международном детском литературно-художественном конкурсе - Рязанские ведомости
Рязанская школьница победила в международном детском литературно-художественном конкурсе
Как сообщает пресс-служба рязанского музея путешественников, а субботу, 14 октября, в музее прошла торжественная встреча на которой чествовали победительницу международного детского литературно-художественного конкурса,
Рязанские ведомости
В Рязани состоялся день узбекской культуры - Рязанские ведомости
В Рязани состоялся день узбекской культуры
Он прошел под названием «Экология в орнаменте» в школе № 40 города Рязани.
Рязанские ведомости
Нажмите для просмотра в полном размере... - Министерство молодежной политики и спортаВ субботу, 14 октября, состоялись матчи 3-го тура Первенства России по мини-футболу среди клубов Высшей лиги, конференции «Запад».
16.10.2017 Министерство молодежной политики и спорта
Нажмите для просмотра в полном размере... - Министерство молодежной политики и спортаВ очередном домашнем матче ФОНБЕТ Первенства ПФЛ, состоявшемся 14 октября в Рязани на стадионе «Олимпиец», ФК «Рязань» миром разошелся с «Энергомашем» из Белгорода.
16.10.2017 Министерство молодежной политики и спорта
БК «Рязань» упустил победу в Новосибирске - Rzn.InfoБК «Рязань» в выездном матче Суперлиги проиграл действующему обладателю Кубка России «Новосибирску».
16.10.2017 Rzn.Info
ФК «Рязань» сыграл вничью с белгородским «Энергомашем» - Рязанские ведомости
ФК «Рязань» сыграл вничью с белгородским «Энергомашем»
Этим домашним матчем наша команда завершила первый круг первенства ФК «Рязань» 14 октября на стадионе «Спартак» сыграл вничью – 1:1 – с белгородским «Энергомашем» в домашнем матче ФОНБЕТ Первенства ПФЛ России (группа «Центр).
Рязанские ведомости
Дубль «Рязани-ВДВ» на своем поле не смог противостоять тамбовской «Академии футбола» - Рязанские ведомости
Дубль «Рязани-ВДВ» на своем поле не смог противостоять тамбовской «Академии футбола»
Дублирующий состав ЖФК «Рязань-ВДВ» 15 октября на стадионе «Спартак» в домашнем матче первенства России по футболу среди женских клубов и команд Первого дивизиона (зона «Юг») проиграл с крупным счётом 0:4 лидеру турнира
Рязанские ведомости
ФК «АМКА» выиграла решающий матч в борьбе за золото областного футбольного чемпионата у «Рязани-М» - Рязанские ведомости
ФК «АМКА» выиграла решающий матч в борьбе за золото областного футбольного чемпионата у «Рязани-М»
ФК «АМКА» выиграл решающий матч в борьбе за победу в чемпионате области по футболу-2017 среди мужских команд у своего главного конкурента «Рязани-М» со счетом 3:0 Матч соседей по турнирной таблице прошел на стадионе «
Рязанские ведомости
Из-за короткого замыкания в школе №31 в Рязани эвакуировали более 600 человек - ИА МедиаРязань16 октября в 09:55 поступило сообщение о коротком замыкании в школе №31, расположенной в Рязани на улице Новосёлов, 6а.
16.10.2017 ИА МедиаРязань
Внимание, розыск! - Следственный комитетРязанским межрайонным следственным отделом следственного управления СК России по Рязанской области проводится доследственная проверка по факту безвестного исчезновения Елисеева Алексея Алексеевича, 01.01.1954 года рождения.
16.10.2017 Следственный комитет
Два человека погибли в ДТП в Шиловском районе - Рязань ВестиВ Шиловском районе на 273 километре дороги «Москва-Челябинск» произошло дорожно-транспортное происшествие, результатом которого стала гибель 2-х человек.
16.10.2017 Рязань Вести
В ходе прямой линии в адрес Губернатора Николая Любимова поступило около 2 тысяч обращений от жителей Рязанской области.
16.10.2017 Правительство Рязанской области
На пожаре в Милославском районе пострадал человек - ИА МедиаРязань16 октября в 11.22 рязанским огнеборцам  сообщили  о пожаре в селе Большевик Милославского района .
16.10.2017 ИА МедиаРязань