Новости города БезФормата.Ru
Рязань
Главные новости
 
Задать вопрос?

Основные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов, актов обследования за период с 01.01.2017 по 30.06.2017

Основные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами

при подготовке межевых и технических планов, актов обследования

за период с 01.01.2017 по 30.06.2017

№ п/п

Нарушения

Информация по нарушениям:

"1"- в случае, если нарушение встречается часто;
"0" - в случае, если нарушение встречается редко или не встречается

1.

XML-документ (архив) МП, ТП, Акта обследования, приложенного к  заявлению, не проходящего автоматическую проверку в АИС ГКН по причине:

1.1.

тип ТП не соответствует виду заявления (разделы XML-документа ТП заполнены, в связи с изменением сведений об ОН, а представлено заявление о постановке на ГКУ)

1

1.2.

XML файл МП, ТП ранее был представлен с другим заявлением

1

1.3.

кадастровые номера ОН, указаны в XML файле МП, ТП с  ошибками

1

2.

МП, ТП, Акт обследования не соответствуют предъявляемым к ним требованиям, в частности:

2.1.

в разделе «Исходные данные», отсутствуют реквизиты документов, содержащих сведения ЕГРН (п. 31 Требований № 921, п. 19 Требований № 953)

1

2.2.

в составе приложений отсутствует документ о присвоении адреса ЗУ, ОКС (п. 49 Требований № 921, пп.7 п. 43 Требований № 953)

1

2.3.

МП, ТП, Акт обследования не обеспечивает считывание и контроль представленных данных ( п. 18 Требований № 921, п. 21 Требований № 953, п. 11 Требований № 861)

1

2.4.

в МП не указаны предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования ЗУ, а также реквизиты документов, устанавливающих такие размеры (п. 52 Требований № 921)

1

2.5.

вид разрешенного использования, указанный в МП, противоречит перечню основных видов разрешенного использования соответствующей территориальной зоны согласно правилам землепользования и застройки (п. 51 Требований № 921)

1

2.6.

в разделе «Заключение кадастрового инженера» МП отсутствует обоснование изменения площади, конфигурации ЗУ, местоположения границ уточняемых ЗУ (п.  70 Требований № 921)

1

2.7.

в разделе «Схема расположения земельных участков» не указаны границы территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, территорий объектов культурного наследия, в случаях расположения ЗУ в таких зонах (п. 76 Требований № 921)

1

2.8.

в МП отсутствуют либо указаны не все ОН, расположенные на данном ЗУ, при наличии таких ОН в ЕГРН (п. 35 Требований № 921)

1

2.9.

в составе ТП, подготовленного в отношении объекта незавершенного строительства, индивидуального жилого дома, отсутствует разрешение на  строительство, использование которого предусмотрено 7, 9-70 ЕЗ

1

2.10.

в разделе «Исходные данные» ТП отсутствуют сведения о состоянии (сохранности) пункта государственной геодезической сети (опорной межевой сети), определенном при проведении кадастровых работ (п. 28 Требований № 953)

1

2.11.

в ТП зданий, сооружений отсутствуют планы всех этажей (планы зданий, сооружений при отсутствии этажности), включение которых предусмотрено 14-24 ЕЗ (п. 11 Требований № 953)

1

2.12.

в ТП отсутствуют сведения о ЗУ, либо указаны не все ЗУ в пределах которых располагается ОКС (п. 43 Требований № 953)

1

2.13.

в ТП, подготовленном в отношении объекта незавершенного строительства не указаны проектируемое назначение ОКС (43 Требований № 953)

1

2.14.

в ТП указаны характеристики ОН (год ввода в эксплуатацию, наименование), однако документы подтверждающие данные характеристики не приложены к ТП (п.  20 Требований № 953)

1

2.15.

выявлены расхождения в характеристиках ОН (год ввода в эксплуатацию, год завершения строительства, количество этажей, назначение сооружения), указанных в  ТП и документах, на основании которых подготовлен такой ТП (п. 41 Требований №953)

1

2.16.

выявлены расхождения раздела «Поэтажный план» ТП с проектной документацией, на основании которой подготовлен такой ТП (п.  51  Требований  № 953)

1

2.17.

нарушения в оформлении графической части ТП в части несоответствия плана этажа, плана части этажа проектной документации, графической части технического паспорта, на основании которых подготовлен ТП (п. 51 Требований № 953)

1

2.18.

в соответствии с положениями Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на садовых ЗУ возможно размещение только жилых строений, при этом в  ТП отсутствуют сведения о том, что здание является жилым строением (в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствует указание сведений о назначении здания «жилое строение»)

1

2.19.

в разделе «Заключение кадастрового инженера» ТП, подготовленного с целью исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, отсутствует обоснование такой ошибки, выявленной в ходе кадастровых работ (п. 50 Требований № 953)

1

2.20.

в Акте обследования в составе приложения, в реквизите «Перечень документов, использованных при подготовке акта» отсутствуют документы, подтверждающие факт прекращения существования объекта недвижимости (п. 3, 9 Требований № 861)

1

3.

Декларация к ТП:

3.1.

в составе приложений к Декларации, на основании которой подготовлен ТП, отсутствуют правоудостоверяющие документы на земельный участок, на котором находится ОКС (п. 24 Приложения 4 Требований № 953)

1

4.

 

Представлено заявление о ГКУ/ГРП с  ТП, в отношении нежилого помещения расположенного в жилом доме, что противоречит нормам 7-41 ЕЗ

1

Перечень сокращений наименований нормативно-правовых актов
МП – межевой план;

ТП – технический план;

ОКС – здание, сооружение, объект незавершенного строительства;
ЗУ – земельный участок;
КПТ – кадастровый план территории;
ОН – объект недвижимости;
ГКУ – государственный кадастровый учет;
ГРП – государственная регистрация права;
ЕЗ – Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
ОРП – орган регистрации права;
УКЭП – усиленная квалифицированная электронная подпись;
ЗК –Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
ГрК – Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;
Приказ № 920 - Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920;
Приказ № 762 – Приказ Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762;
Приказ № 540 – Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540;
Требования № 921 – Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921;
Требований № 953 – Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953;
Требований № 861 – Приказ Минэкономразвития России от 20.11.2015 № 861;
Декларация – декларация об объекте недвижимости, предусмотренная Приложением № 4 Требований № 953.

*Примечание:
таблица заполняется путем проставления знака:
  "1"- в случае, если нарушение встречается часто;
"0" - в случае, если нарушение встречается редко или не встречается


Опубликовано: 26.07.2017 16:33 | Печать | Просмотров: 8 Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области проведен анализ ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке необходимых для кадастрового учета.
26.07.2017 Администрация Чучковского района
Дата стала праздничной, начиная с 2008 года. 24 июля 2007 года был принят Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
25.07.2017 Рязанские ведомости
Управление Роспотребнадзора по Рязанской области информирует. Приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 22 мая 2017 года № 436н (далее - приказ № 436н) утверждены: 1.    Перечень документов,
18.07.2017 Роспотребнадзор
На «Фабрике процессов» в РязГМУ  смоделировали организацию диспансеризации - РязГМУ им. академика И.П.ПавловаСценарий диспансеризации отрепетировали для оптимизации работы медучреждений в рамках проекта «Бережливая поликлиника».
23.08.2017 РязГМУ им. академика И.П.Павлова
Туристический комплекс Рязанской области получил премию правительства РФ в области туризма - РИА 7 НовостейПо словам Николая Любимова, внутренний и въездной туризм является одним из перспективных направлений эффективного развития Рязанской области.
23.08.2017 РИА 7 Новостей
The New York Times написала о рязанской экспедиции на Аляску - Vidsboku.ComАмериканские СМИ уделили большое внимание рязанской экспедиции «Эхо Русской Америки», посвященной 150-летию перехода Аляски под юрисдикцию США.
23.08.2017 Vidsboku.Com
Николай Любимов: «Рязанская область – лидер среди регионов России по патриотическому воспитанию» - РИА 7 НовостейСостоялись очередные теледебаты с участием кандидатов на должность губернатора Рязанской области.
23.08.2017 РИА 7 Новостей
Под колесами электрички в Подмосковье погибла пьяная женщина - РИА 7 НовостейМашинист поезда подал звуковые сигналы, однако избежать столкновения не удалось.
23.08.2017 РИА 7 Новостей
В Пермском крае осуждена мать, издевавшаяся над сыном - РИА 7 НовостейЖенщина заявила, что что таким образом воспитывала своего ребенка. Суд вынес приговор жительнице города Лысьва Пермского края, которая издевалась над своим десятилетним сыном.
23.08.2017 РИА 7 Новостей
В Рязани украли часть ремонтируемого фонтана Лоси – соцсеть - РИА 7 НовостейСообщается, что был похищен один из четырёх водопадов скульптуры. В ночь на вторник, 22 августа, был украден один из четырёх водопадов ремонтируемого фонтана Лоси у цирка.
23.08.2017 РИА 7 Новостей
В Рязанской области взяли под стражу жителя Москвы
Как сообщает пресс-служба прокуратуры Рязанской области, 18 августа этого года москвич, находясь за рулем автомобиля «Тойота Хайлендер»,
Рязанские ведомости
В Рязанской области ищут очевидцев ДТП
Разыскиваются очевидцы ДТП, которое произошло 8 июня этого года в 10:05 на регулируемом перекрестке улиц Свободы и Ленина.
Рязанские ведомости
В Рязанской области сгорел автомобиль
Вчера в 22.52 на пульт дежурного «01» поступило сообщение о пожаре в автомобиле в рабочем поселке Шилово, сообщает сайт главного управления МЧС России по области.
Рязанские ведомости
Автор фото: Татьяна Железнова | Настоящий друг - Рязанские ведомостиРязанская библиотека получила в подарок книги из Италии Фото автора. Тридцать книг на итальянском языке передал в дар Рязанской областной библиотеке им.
24.08.2017 Рязанские ведомости
В свой день рождения музей СССР в Рязани отметит самых преданных помощников Площадка, собирающая память о привычных и удивительных предметах советской эпохи, открылась в Рязани год назад.
24.08.2017 Рязанские ведомости
Алла Пугачева пожаловалась на крохотную пенсию - РИА 7 НовостейКаждый месяц знаменитость получает порядка 17 тысяч рублей. Знаменитая певица Алла Пугачева поделилась с общественностью информацией о своей пенсии.
23.08.2017 РИА 7 Новостей
В Рязанской области прошел фестиваль «Барыня капуста» - Рязанские ведомости
В Рязанской области прошел фестиваль «Барыня капуста»
Праздник прошел в деревне Новое Батурино Рыбновского района. Он положил начало реализации проекта «Сельский фестиваль-ярмарка – как средство сохранения местных традиций и развития сельского туризма».
Рязанские ведомости
В Скопине Рязанской области прошел фестиваль духовых оркестров - Рязанские ведомости
В Скопине Рязанской области прошел фестиваль духовых оркестров
В рамках регионального творческого проекта «Россия гордится сынами своими» в Скопине прошел фестиваль духовых оркестров в честь празднования 113-летия со дня рождения уроженца скопинской земли Сергея Бирюзова и Дня Госуд
Рязанские ведомости
В Рязани пройдет праздник урожая «Спожинки» - Рязанские ведомости
В Рязани пройдет праздник урожая «Спожинки»
Он состоится 9 сентября на площадке Рязанского государственного агротехнологического университета, сообщает сайт регионального минсельхоза.
Рязанские ведомости
Среди лидеров Два матча первенства России по футболу среди клубов второго дивизиона (группа «Центр») провела «Рязань».
24.08.2017 Рязанские ведомости
Вместо бюджета. Новый тренер БК «Рязань» отметил амбиции игроков - Rzn.InfoНовый главный тренер БК «Рязань» Павел Гооге положительно отозвался о составе команды.
22.08.2017 Rzn.Info
В Рязани прошел спортивный фестиваль для инвалидов. Фото - Rzn.InfoФото: Администрация Рязани В Рязани прошел фестиваль для инвалидов «Спорт равных возможностей».
23.08.2017 Rzn.Info
Рязанские паралимпийцы посвятили фестиваль «Спорт равных возможностей» Дню российского флага - Рязанские ведомости
Рязанские паралимпийцы посвятили фестиваль «Спорт равных возможностей» Дню российского флага
На фестиваль в рязанскую ДЮСШ «Орион» прибыли воспитанники спортшколы, а также гости из Шилова, Сасова и школы №26 города Рязани.
Рязанские ведомости
В Шацке Рязанской области открыли спортивно-оздоровительный клуб физической культуры и здорового образа жизни - Рязанские ведомости
В Шацке Рязанской области открыли спортивно-оздоровительный клуб физической культуры и здорового образа жизни
Шацкие ветераны спорта выступили с инициативой проекта «Серебряный резерв Шацка», подразумевающего организацию спортивно-оздоровительного клуба физической культуры и здорового образа жизни.
Рязанские ведомости
Актер Александр Демидов стал участником ДТП - Новая газета
Актер Александр Демидов стал участником ДТП
 Звезда «Квартета И» получал штрафные квитанции около 70 раз Участник знаменитой комедийной группы «Квартет И» 46-летний Александр Демидов за один день попал сразу в две аварии.
Новая газета
В Рязани стартовал форум «Малый и средний бизнес в современных условиях» - РИА 7 НовостейМероприятие открылось выставкой рязанских производителей «Мы можем всё: от старинных традиций к инновациям» В среду, 23 августа,
23.08.2017 РИА 7 Новостей
МЧС предупредило рязанцев об усилении ветра и сильном дожде - Rzn.InfoМЧС предупредило рязанцев об усилении ветра и сильном дожде. Прогроз опубликовала пресс-служба регионального ГУ МЧС.
23.08.2017 Rzn.Info
По данным филиала ФГБУ «Центральное УГМС» 24 августа на территории Рязанской области сохранятся местами сильные дожди, грозы, порывы ветра 15-20 м/с.
23.08.2017 Рязань Вести
Двое касимовцев закопали в поле труп пропавшего рязанца - Rzn.InfoВ начале мая 2017 года в правоохранительные органы обратились родственники 56-летнего жителя села Ермолово Касимовского района с заявлением о его розыске.
23.08.2017 Rzn.Info
Смертельно опасные вещества ранее служили вещественными доказательствами по уголовным делам.
23.08.2017 Рязань Вести